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                加強』城鎮老舊小區改造

                中國人◥民政治協商會議陜西省委員會 發布時間:2020-08-31 09:04 【字體:

                □ 周懷忠(省★政協委員,華商傳媒集團董事長、華商報社■社長)
                  根據前期調研,對城鎮老舊小≡區改造工作提出如下建議:
                  一、要充分考慮“老年群體”特殊性。目前,老舊小區的♂居民多以五六十歲以上老年人為主,小區缺少門禁▂、攝像頭等安防硬件,也缺乏較為完備的物業服務,防護網對於他們有防盜、防高空墜落的作用。另一方面,老舊小區房屋面積@ 普遍較小,通過裝♀防護網把竈臺延伸,或在防護網上放置東西,所以老年人對拆除防護網等設備更加在意,突然︻拆除防護網,多數老人難以接受。建議以社區為單位,加大宣傳力度,讓老年人從情感上接受拆除防護網等改造程序,理解改▲造工作。
                  二、做好公示再開工,把每一項工作做紮實。“老舊小區改造”時發現,不少▓工作前期準備並不到位。對基層幹部來講,第↘一次遇到,樂觀估計形勢。開工之後才發現準〓備不足,改造工作開展之後,因職能部門力量小,各部門◢相互銜接、協調不順暢,很多小區的改造無法統籌協調、不能倒排工期∩,加劇了群眾的不理解和不配合。建議由市、區住建部門牽頭,統籌協調“老舊小區”改造的施工流程∏、時間節點◆等問題。要高度重視信息公開,對各環節改造施工流程、所用∑材料標準、施工隊資質、改造後的㊣ 效果等信息充分公示,讓居民充分知情,更好地配合小區改造工★作。主動接受群眾監督,讓改造的每一步明明白白、紮紮實實,改出實效,經得起檢驗。
                  三、針對季節特點,合理安排工期。目前,西安大◥多數老舊小區改造正在進行樓頂防水和樓面∴保溫層鋪設環節,如不能及時完成上述工作,頂層房屋漏水將不可避免。若不及時回裝防∩護網,夏季開窗納涼的居民,特別是有小孩的家庭,將面臨一定的生命和財產安全隱患。
                  四、協助完善成立物業及業主委員會。老舊小區改造完成後需要引入物業公司、居委會等部門進行小區持續運轉管理,政府部門要制定相應的物業公司入駐管理服務辦法,成』立居委會或業主委員會。通過居民監督與物業管理相結合的方式,規範居民公共行為和物業管理工作【,解決小區改造後的管理難題。
                  五、加裝電梯可做出樣板後逐步推行。此次老舊小區改造涉及小◤區道路整修、外立面翻新、安防設施升級等公共部分由政府買單,但加裝電梯還需業主同意,部分資金自籌分攤。因樓層不同、訴求不同,不少小區難以形成共識。各區(縣)可選擇一到兩個小區先行先試,總結成功經驗,宣傳政策,再逐步向所有老舊小區展開。

                來源:各界導報 編輯:郭長財
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